We hadden er nog nooit over gedroomd en toch kwam onze droom uit toen we in 2022 campingbazen werden op Moulin Brûlé.
In 2019 zetten we onze tent op, hier op de grens van de Lot-et-Garonne en Dordogne. Nooit hadden we ergens langer gestaan dan een paar dagen. Hier boekten we op intuitie drie weken. We hadden de tijd van ons leven. We vroegen onze kinderen of ze mee wilden naar deze bijzondere regio. Kort na opheffing van de covid-beperkingen in 2020 reden we naar ons huurhuis vlakbij Eymet. Weer hadden we de tijd van ons leven. De natuur, de levendige dorpen, gezellige markten en restaurants. Met volle teugen. Nog een jaar later. Kamperend bij onze vrienden Frances en Dave in de Perigord komen we er bij toeval achter dat Moulin Brûlé te koop staat. De volgende dag rijden we die kant op en bekijken we de plek met andere ogen. Nog steeds enthousiast. We appen de kinderen in de groepsapp die 'La France' heet. ‘DOEN!’, roepen ze in koor.
Vooruit naar nu. Drie seizoenen mooie mensen, betekenisvolle diner-avonden, een camping vol. Aan de vooravond van seizoen vier. Verbeteringen aan zowel de camping als ons huis aangebracht. Dit avontuur is de kers op de taart van ons werkende leven. Omdat we graag meer tijd voor onszelf willen hebben, zijn we nu op zoek naar nieuwe campingbazen.
Het is een cliché: het leven is hier goed. Ook in februari is het op zaterdagmiddag gezellig druk in Le Tortoni, onze tweede huiskamer in Eymet. Kroegbaas Nico begroet Birgit met twee kussen en Cees met een stevige, warme hand. We zijn actief bij de Association Culturelle Franco-Anglaise d'Aquitaine (ACFAA) en verbeteren daar ons Frans of timmeren er met nieuwe vrienden aan de kerststal voor het centrale plein van Eymet. We maakten vrienden om ons heen - Brits, Frans en Nederlands, het maakt hier niet zoveel uit.
Als we die tien jaar nog zouden hebben, wat zouden we dan doen?
- De camping uitbreiden. In de afgelopen jaren heeft gemeente Agnac gewerkt aan het PLUwat we in Nederland de omgevingsvisie zouden noemen. In dit plan is Moulin Brûlé ingetekend als toeristische zone. Het plan wordt binnenkort ingediend bij de préfet van het departement waar we ons in bevinden: Lot-et-Garonne. Dit is vergelijkbaar met een provincie in Nederland. We zijn recent (februari 2025) bij Guillaume, de burgemeester van Agnac, geweest om het hierover te hebben. Zijn verwachting is dat, omdat er vooraf zo uitgebreid over het plan is gesproken en onderhandeld, dat het er zonder weerstand van de préfet doorheenkomt, hopelijk nog dit jaar. Als ons land wordt bestempeld als toeristische zone kunnen we een vergunning krijgen om uit te breiden naar 25 kampeerplekken en twee gîtes. Dat zou het verdienvermogen van het bedrijf sterk vergroten.
- Gîte(s) en vaste tenten (ver)bouwen.
Moulin Brûlé is eerst en vooral een camping. Door onze propositie ‘rurale camping voor volwassenen’ trekken we gezellige kampeerders aan, mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De realiteit is dat het verhuren van gîtes commercieel gezien ook erg interessant is. Zoals hierboven uitgelegd ontstaat er met de nieuwe vergunning mogelijkheid om de bestaande gîte uit te breiden en een extra gîte op het terrein te bouwen. Dit zou een investering voor de (middel)lange termijn zijn. Door de uitbreiding van het aantal kampeerplekken kun je daarnaast denken aan het plaatsten van vaste tenten, zoals safaritenten. Deze vorm van kamperen (‘glamping’) is erg in en wederom commercieel interessant.
Hoe mooi zou het zijn als er nieuwe eigenaren zijn die met hetzelfde plezier en dezelfde passie ons werk willen voortzetten. Als je serieus geïnteresseerd bent, laten we je Moulin Brûlé graag zien en hebben we het over alle mogelijkheden.
Feiten & cijfers
Terrein van 1,5 hectare met woonhuis 165m2, gîte met garage, stacaravan, zwembad, zwembadhuis, tuinschuur en sanitairgebouw
Ligging op de grens van Lot-et-Garonne en Dordogne, omringd door levendige bastidedorpen als Eymet, Issigeac, Bergerac, Miramont-de-Guyenne.
Vernieuwd in de periode 2022-2025:
- Travertin rondom het zwembad
- Terras van het sanitairgebouw
- Gazebos at the mobile home and corner pitch (number 1)
- Raamkozijnen en ramen veranda woonhuis
- Badkamers in het woonhuis
Geïnteresseerd?
Meer informatie is te vinden op de websites van onze makelaars: Arcad’Immo and Beaux VillagesAarzel niet om contact met ons op te nemen als u meer wilt weten of een keer wilt komen kijken.
